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一小区27楼起火爆炸！物业温馨提示：请规范停放电动车
1月30日，太原市迎泽区龙堡街一高层住宅楼内发生火灾，所幸未造成人员伤亡，但室内物品多数被毁。经初步确认，火灾因电动自行车在室内充电引发。
物业温馨提示规范停放电动车，消防安全要牢记！
1月30日上午8时20分，家住太原市迎泽区龙堡街槐桐别苑B座附近的居民发现，B座3单元中上部位置，一户居民家窗户有火苗蹿出。就在人们抬头查看火势情况时，现场突然发生爆炸，燃烧瞬间更加猛烈，并有破碎的玻璃等杂物从高空落下。
接到报警后，消防救援人员迅速赶到，经现场确认，火情发生在3单元27层。经过20多分钟扑救，明火熄灭。经初步确认，火情因电动自行车在家中充电而起，爆炸即为电池爆炸，房内物品多数被毁，但未造成人员伤亡。
警惕!
电动车火灾事故频发
室内违规停放充电屡禁不绝！
电动车违规充电绝对不行！
电动自行车违规充电
有多可怕？
电动车违规充电起火案例
1
2022年12月 / 南京
2022年12月12日凌晨，南京市玄武区月苑一村一户人家发生火灾，这家的男主人将妻子送出火场后，回身再去救儿子，但父子两人最终没能逃出来。而这次悲剧的罪魁祸首，据当地街道办工作人员初步判断，是电瓶车的电瓶室内充电引发火灾。
2
2022年10月 / 上海
2022年10月26日凌晨2时19分，上海市徐汇区天龙苑45号102室发生火灾，火灾造成2人死亡及102室内不同程度烧毁烧损。
经现场勘察，火灾原因系饿了么员工嵇某将锂离子电池带回室内充电过程中发生故障热失控引发。
3
2021年9月 / 北京
2021年9月20日，北京市通州区发生一起因电动自行车室内充电引发的火灾，造成5人死亡。通州法院对该案进行宣判：车主行为构成失火罪，判处有期徒刑6年。
4
2021年8月 / 长沙
2021年8月21日，长沙某小区住户老邹（化名）将其私自改装了电池的电动车停放在楼道内并私拉电线为电动车充电。当日23时许，该电动车因充电发生故障引起火灾，致使同栋居民成某某、张某某、吴某某3人烧伤后抢救无效死亡。老邹依法判处有期徒刑三年六个月。
如何避免电动车火灾？
禁止电动车进楼入户
禁止违规私接充电线路
避免电动车火灾
要做到：
严禁电动车进楼入户的法律依据
《消防法》
《消防法》第60条：有下列行为之一的，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款：
（一）消防设施、器材或者消防安全标志的配置、设置不符合国家标准、行业标准，或者未保持完好有效的；
（二）损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的；
（三）占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的；
（四）埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距的；
（五）占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的；
（六）人员密集场所在门窗上设置影响逃生和灭火救援的障碍物的；
（七）对火灾隐患经公安机关消防机构通知后不及时采取措施消除的。
《高层民用建筑消防安全管理规定》
应急管理部《高层民用建筑消防安全管理规定》第三十七条：禁止在高层民用建筑公共门厅、疏散走道、楼梯间、安全出口停放电动自行车或者为电动自行车充电。
第四十七条：违反本规定，有下列行为之一的，由消防救援机构责令改正，对经营性单位和个人处2000元以上10000元以下罚款，对非经营性单位和个人处500元以上1000元以下罚款：（七）在高层民用建筑的公共门厅、疏散走道、楼梯间、安全出口停放电动自行车或者为电动自行车充电，拒不改正的。
《关于印发消防安全责任制实施办法的通知》
国务院办公厅《关于印发消防安全责任制实施办法的通知》第十八条：物业服务企业应当按照合同约定提供消防安全防范服务，对管理区域内的共用消防设施和疏散通道、安全出口、消防车通道进行维护管理，及时劝阻和制止占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道等行为，劝阻和制止无效的，立即向公安机关等主管部门报告。
《关于规范电动车停放充电加强火灾防范的通告》
公安部《关于规范电动车停放充电加强火灾防范的通告》：严禁在建筑内的共用走道、楼梯间、安全出口处等公共区域停放电动车或者为电动车充电。
物业温馨提示
请规范停放电动自行车
尊敬的业主／住户：
您好！为保证消防安全，提高自身消防安全意识，请大家遵守并落实以下小区电动车管理制度：
一、电动车应统一停放至小区非机动车停车处，严禁停放在楼梯间、疏散通道、安全出口处；
二、电动车严禁占用消防车通道、严禁通过电梯通行；
三、电动车停放地点周围禁止放置可燃物、火源、电热和燃气设施；
四、小区禁止乱拉乱接充电线路、禁止在指定地点以外区域充电；
五、严禁在群租屋和人员密集场所停放、充电。
安全警钟长鸣，消防常抓不懈。为了给业主创造一个和谐安全社区，请业主之间相互监督并劝阻。
来源：太原晚报、物业管理圈
春节特辑：物业服务收费
物业服务收费文件
是物业管理行业最重要的文件
没有之一
为什么收取屋内面积的物业费？
（建筑面积=套内建筑面积+公摊面积）
出入证、卡、电子识别器等能不能收费？
空关房物业费是否打折？
从什么时候开始收物业费？
......
依据都在这里：
👉《广西住宅物业服务收费管理工作指导意见》（明确规定：车辆停放服务费不包含车辆保管费用）
👉物业费含哪九项支出？国家发改委、建设部《物业服务收费管理办法》
（来源：“物业管理师通关刷题”小程序）